サブリース事業

サブリースのパイオニアとして

イマスは昭和51年の創業以来、サブリースのパイオニアとして幅広い実績を重ね、現在、オフィスビルをはじめ、倉庫、マンションなど管理を含め約400棟をお預かりしています。

関東エリアにおきましては、平成7年より業務を展開し、これまでに約70棟の物件をお預かり、約40,000坪の建物をさまざまなテナント様にご利用いただいてきました。
このようにサブリース事業のノウハウに熟達したイマスは、長期安定収入を確かなものにする綿密な事業収支計画の立案と、事業を円滑に進める的確なサービスの数々によって、常に高い評価をいただいています。

ビルオーナー様の大切な資産を守り、有効に活用する画期的なシステム

サブリースとは、イマスがビルオーナー様から物件を一括して借り上げし、テナント様の募集からビルの管理運営までのすべてを、イマスにおまかせいただくシステムです。
これにより、ビルオーナー様が自ら経営される場合と比べ、わずらわしい業務は不要となり、しかもあらかじめ一定の収益が確保されますのでテナント様の入居、未入居に左右されない安定的な資産運用が可能となります。

またイマスでは、事前に、周辺マーケットの実状、テナント様の需要動向、建築プランなどを充分に調査したうえで、ビルオーナー様と借り上げ条件・期間などを打ち合わせさせていただきますので、時代の変化や地価の変動などに敏感なリース物件の経営を、安定したビジネスとしてご提案することができます。
そのうえオフィスビルに限らず、工場、倉庫兼用事務所、マンション、寮、社宅など、幅広いニーズにお応えできるのも、サブリースに豊富な実績をもつイマスだからこそ可能な展開です。

なによりもイマスは、ビルオーナー様とのコミュニケーションを大切にし、サブリース事業のパートナーとして、きめ細かな対応を最優先に考えていることも大きな特徴のひとつです。
このようにイマス独自のサブリースシステムは、ビルオーナー様のビル経営を安心・確実にサポートする極めて合理的なシステムとして、多くのお客様からご信頼をいただいています。

サブリースなら安定した収益を確保

イマスのサブリースシステムの最大のメリットは、入居・未入居にかかわらず収益が確保できるという確実性です。今日のように不確実な時代にこそ、魅力のあるシステムといえます。
しかもテナント様の募集をはじめとする、わずらわしいビル経営のすべての業務から解放されることも、ビルオーナー様にとって大きなメリットといえるのではないでしょうか。

保証内容

固定型・変動型賃料保証システムの違い（メリット・デメリット）